AMAN ARSA CAMBAZLARINA DİKKAT

Yaşanan deprem felaketi sonrası insanlar çok katlı binalarda oturmaya korkar olunca ……parası çok olan villa tipi ev , az olanda alabilirse küçük de olsa arsa aramaya başladı.
Tek katlı kenar mahalledeki evler bile değerinin iki katına satılmaya başladı.
Villalar en az üç katı oldu gerçek değerlerinin…………….
Gelelim arsa işine….
Arsa nerelerde var ise 4 katı fiyattan satılmaya başlandı…Adana merkeze 20-30 kilometre uzaktaki köylerde kimsenin yüzüne bakmadığı tarlalar arsa oldu satanlarca…İmar yok…tek müstakil parsel yok…
Sahibinden com adlı site arsa ilanları ile doldu….
Resimler……hemen al beni diyor….
Villalık arsa ……güzel…dediniz….İlanı okudunuz..170 metre villa arsası diyor…170 metreye villa! Bu da güzel…evi küçük yap 50 metre arsa da size kalır….Domates ,maydanoz yetiştirirsiniz artık. .sebzeye par vermezsiniz…
İsterseniz evi elli metreye yapın ..kalanı da sera…….
Handikap var ne derseniz? 170 metre ama hisseli tapu….20 bin metre içinde 170 metrekare….bul bulabilirsen yerini…..itiraz olmazsa…imar geçerse …ki geçmez… yüzde 40 da gider…kalır 102 metrekare…
Olursa…villanın kralını yaparsınız artık içine………kalanı da karpuz bostanı ……
Arsa sahtekarları ortalıkta cirit atmakta….Aman dikkat…..
Bizde birkaç arkadaş ,akraba yer aradık….Başımıza gelenleri sizlerle paylaşalım diye de yazdık.
Sahibinden mi yoksa sahtekarlardan mı com…..Bir ilan….Manzara süper….Önünüzde göl manzarası….İki tarafı yol…..Elektrik arsanın dibinde değil kenarda içinde….Su sorunu yok…
Az yukarısında bitmiş villalar…..
Hani derler ya tadından yenilmez…..İşte öyle bir ilan…..
Hisseli tapu da değil……Tek müstakil tapu….4552 metrekare….Fiyatı da pahalı gibi gözükse de diğer ilanlar göre insaflı…
İlanda iki telefon…birisi İstanbul 0 216…… ile başlamakta. Anadolu yakasında gibi….Diğeri cep telefonu….
İlanda yazmakta…Biz diğer satıcılar gibi fırsatçı değiliz…Deprem sonrası fiyat artırmadık…eski fiyattan satıyoruz…Fiyat artıranları ilanlarımızdan siliyoruz…..
Saf olursanız inanacaksınız…Memlekette fırsatçı olmayan kalmamışken böyle düzgün satıcı…Hem de emlakçı….
Ramazan ayı dersiniz…Dini bütün mal sahibi…Günahı sevmiyor demek ki….
Cep telefondan aradık…Ben işi yöneten, temsilci kişi olarak sordum aklıma gelenleri…İstanbul’da da ana merkezleri varmış…öyle yazıyordu ilanda ..telefondaki de öyle dedi….
Yer süper ..görüntü öyle…köşe…herkese 500 metre dedik….dokuz bizim gibi hissedar bulduk…kardeşimiz ..arkadaşımız….
Hepsi sağ olsunlar bize inanıyor….güveniyor…..
Ben de kafamda planlar yapıyorum……Çelik konstrüksiyon, prefabrik ev nasıl yaparız diyoruz….Arsa değil…tarla pozisyonunda yer…o nedenle bu tip sağlıklı yapı düşünüyoruz…
Ertesi sabah poliklinik bitince öğleyin aradık bu ilan sahibini….Ondan önce İstanbul ana merkezi….İstanbul telefonu aktif değil…dıt..dıt etmekte…
Bunu kafamızın bir köşesine yazdık…..
Öğle arası müstakil tek tapu ,göl manzaralı alacağımız yeri görmeye gittik…
Yer çok güzel…istediği fiyatın az olduğunu da düşünürsünüz orayı gördüğünüzde…
Etrafı tel örgü ile çevrili…Demir kapısı da var….
Tel üzeri iki ilan……Aynı telefon numarası…Bizim aradığımız….
Orada ikinci aklıma gelen …ilan afişi eskimiş…yeni değil…uzun süredir
bu ilanda dedim kendi kendime…Bu işte bir sakatlık var…..Neden satılmamış bugüne dek…….
Satıcı geldi…aracı….Çok güzel dedik…Bize üç gün müsaade edin…ortak alacağız para işini ayarlayalım….Çok mutlu bir satıcı yüz ifadesi…
Kaparo ….isteyenler çok dedi……
Biraz konuştuk….Bizim at işi var ya…..Oradan ortak tanıdıklar çıktı… sahtekarları söyledim ….hepsine iyi tanırım diyor….Tamam dedim…bizi tufaya düşürebilir ..dikkat….
Tamam dedi ..kapora….
Kaparo öyle az olmaz…Biraz miktar fazla olmalı değil mi?
Tamam dedim kaparo işi kolay……Pazartesi sabahına dek süre…Vaz geçersek o para senin…
İsteyen çok ya…hemen satar. Kaparo da kendisine kalır…..
Yıllar önce tek bir üçüncülük kazandığım bir yarış atını ülkede çok kişinin tanıdığı rahmetli İlyas Çokay’dan satın alırken o zaman on lira kaparo vererek almıştım…Daha doğrusu bana kaparo ver dediğinde sabah atların idmanına geldiğimi yanımda fazla para yok dediğimde ..olsun……on lira ver diyerek at sattığı aklıma geldi…..Anlattım…
Daha sonra biz de ticareti öğrendik….
Aldığımız at bir halt yapmadı…Bir kez üçüncü oldu….
Biz de onu damızlık olarak……..aynı şekilde beş lira kaparo ile satmıştık…..
Kaparo önemli….Satış için verilen ön söz……Miktar alan ve satanı bağlar…
Emlak satıcısı beklenti iyi bir kaparo…Nasıl olsa doktor….Yanında para da var diye düşünürken…
Tamam dedim ..Kapora veriyorum…..Pazartesi sabahına dek süre…..Anlaştık…
Cebimden on lira çıkardım…Vaz geçersek kaparo yanar dedik…Sende bir çay içersin…..
Kaporayı verdik….Diyeceği fazla bir şey kalmadı…
Dinsizin hakkından imansız işi gibi mi oldu bilemedim….
Alan mutlu yani ben…. satan çok mutlu….
Paydaşlara da kaparo verdim dedim…Verdim zaten…..
Hocam niye yaptın dedi sekreterim….o da bizle paydaş olacak….
Olsun dedim bir yemek yer ..çay içer…çok fazla vermedim dedim…
Sıra nerede?
Ada parseli de aldım….Satanın vekili sandı internetten yerine bakılacak…
Öğleden sonra ilgili belediyede meclis üyesi dostumuza verdik ada parseli…Burada ne yapılır…Çelik konstrüksiyon, prefabrik ev olur mu? Buranın durumu nedir ?
Birkaç saat sonra telefon geldi…
Önce bana telefonun sesini açıyorum…sakın küfürlü konuşma dedi…
Ben de benim ağzımdan bugüne dek hiç küfür duydun mu diye sordum…
O da Allah var hiç duymadım dedi….Yine tekrarladı…..Telefonun sesi açık…Yanımda imar müdürü hanım var dedi…
Müjde….dedi…
Biz anladık…Cümlenin devamı….
Müjde….
NUR TOPU GİBİ BİR ÇOCUK PARKINIZ OLMAKTA………
Güzel dedim….
Parkın içine tuvalet yapılır mı?
Oradan imar müdürünün sesi…
Büfe açabilir…tost satabilir………………………..
Biz kendimiz ve arsa paydaşları adaylarımız için gereken tüm incelemeleri yaptık….Öğrendik..
Güven önemli…Güvenlerini boşa çıkarmadık…
Telefonuma mesaj gelmiş…Baktım…
Hocam diyor……Arsa sahibi Cumartesi akşama kadar süre veriyor….
Kıymetli nur topu gibi çocuk parkı…..için…..
Şimdi….
Sıra bizde…..Cumartesi akşamına dek cevap vermeyeceğim……
Saatinde dönüş yapacağım…Süre limitini sonuna dek kullanacağım.
Biz vaz geçtik….Diyeceğim…..
Niye diye de büyük ihtimalle soracak….
Kaparo yansın….
Orada açılacak büfede bir çay içersin…
Kaparo da sana helal olsun diyeceğim….
Herkes bu aralar ve her zaman dikkatli olsun…
Bir mal alırken dikkat etsin…
Mal alırken….. malı satan mallara da……
Ortalık sahtekar dolu……
Cambaz dolu…
Tel üzeri değil artık ipte giden cambazlarla dolu…
Yoksa…..
Arsa aldık derken……..
Kucağında nur topu gibi çocuk parkı ile karşılaşmasın……